琴似シティハウス

  • 北海道札幌市西区琴似一条七丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩6分

  • 1997年築 / 11階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

39.5
割高

推定相場価格より7.6%割高

販価
4,290万円
48.0万円/㎡
相場
3,988万円
44.6万円/㎡
3,125
3,700
4,275
4,851
AI査定結果
推定相場価格
3,988万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,700万円〜4,275万円
41.4万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年6月8日
琴似シティハウス
4,290万円（48.0万円/㎡）/ 2階 / 89.38㎡ / 4LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は40.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/074,290万円48.0万円2階 89.38㎡ 4LDK+S南西
2025/11/232,780万円31.1万円2階 89.38㎡ 4LDK南西
2024/06/193,480万円47.8万円8階 72.78㎡ 3LDK南東
2024/01/262,880万円39.6万円4階 72.78㎡ 2LDK南東
2024/01/222,480万円34.1万円8階 72.78㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は38.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/07
琴似シティハウス
札幌市西区琴似一条七丁目
琴似駅6分 4,290万円48.0万円89.38㎡4LDK+S2階 / 11階建 南西1997年38戸RC
2025/09/09リーベスト宮の沢
札幌市西区発寒六条十三丁目
宮の沢駅11分 2,790万円37.2万円75.07㎡3LDK3階 / 11階建 南東2000年57戸RC
2026/05/21パシフィック発寒駅前弐番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅1分 2,995万円37.7万円79.38㎡3LDK8階 / 10階建 南西1997年18戸RC
2026/06/07パシフィック発寒駅前壱番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅2分 3,090万円38.9万円79.38㎡3LDK6階 / 10階建 南西1997年18戸RC
2026/04/18クルーザーバレー宮の沢II
札幌市西区発寒六条十三丁目
宮の沢駅5分 3,380万円37.9万円89.1㎡3LDK6階 / 11階建 南東2002年22戸RC
2025/12/14エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,980万円36.5万円81.61㎡3LDK7階 / 11階建 南西2001年21戸RC
2024/10/18ロピア札幌西
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅9分 2,550万円36.2万円70.53㎡3LDK3階 / 11階建 南西1996年44戸RC
2026/05/27クリオ宮の沢壱番館
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅4分 2,980万円38.2万円77.95㎡3LDK7階 / 11階建 西2000年37戸RC
2026/04/02ロピア琴似西
札幌市西区発寒四条一丁目
発寒中央駅8分 2,690万円36.2万円74.28㎡3LDK5階 / 11階建 南1993年76戸RC
2025/03/24エクセルシオール発寒南壱番館
札幌市西区発寒一条四丁目
発寒南駅5分 3,390万円39.8万円85.14㎡3LDK5階 / 11階建 南東2000年30戸RC
2025/11/04琴似4条シティハウスB棟
札幌市西区琴似四条五丁目
琴似駅8分 3,590万円48.8万円73.5㎡3LDK4階 / 10階建 南東1994年80戸RC
2024/09/26ダイアパレス琴似第5
札幌市西区琴似三条二丁目
琴似駅6分 2,790万円39.9万円69.89㎡3LDK4階 / 9階建 南西1995年20戸RC
2024/07/17デュオリスタ琴似
札幌市西区八軒一条西二丁目
琴似駅3分 3,199万円36.2万円88.49㎡3LDK3階 / 10階建 南西1992年34戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.8%下落、札幌市西区では18.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は札幌市西区の平均と比較して77.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.0万円/㎡
前年比-17.8%
札幌市西区
27.0万円/㎡
前年比-18.6%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名琴似シティハウス
所在地北海道札幌市西区琴似一条七丁目
交通函館本線琴似駅徒歩6分
築年月1997年
階数11階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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